观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

新浪观影团福利来袭！免费抢票看《前任4：英年早婚》

北京 - 2024年6月14日 - 由田羽执导，彭于晏、马思纯、魏晨、张钧甯、王彦霖、李诞主演的爱情喜剧电影《前任4：英年早婚》将于8月5日全国上映。为了回馈广大影迷朋友的支持，新浪观影团将联合影片方送出100张观影券，邀请大家免费观看这部爆笑爱情喜剧！

**《前任4：英年早婚》**是《前任》系列电影的第四部作品，讲述了孟悠悠和李文杰在经历了三部曲的爱情纠葛后，终于修成正果，步入婚姻殿堂的故事。然而，婚后的生活却并非一帆风顺，两人在面对柴米油盐、家庭琐事等现实问题时，也遇到了不少考验。最终，他们能否克服困难，携手共度白头之约？

彭于晏和马思纯将在片中继续饰演孟悠悠和李文杰这对欢喜冤家。两人在经过了三部曲的磨合后，演技更加炉火纯青，默契十足。在《前任4：英年早婚》中，他们将为大家带来更加爆笑、更加感动的爱情故事。

魏晨、张钧甯、王彦霖、李诞等实力派演员的加盟，也为影片增添了不少看点。他们将在片中饰演孟悠悠和李文杰的亲朋好友，为两人的婚姻生活增添不少笑料。

《前任》系列电影一直以来深受观众喜爱，以其轻松幽默的风格和真实感人的剧情，俘获了无数粉丝的心。《前任4：英年早婚》作为系列的最终章，将为观众带来更加精彩的故事和更加深刻的思考。

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